在菲律宾如何转手期房
在菲律宾如何转手期房 - 21 march 2016
如果你在菲律宾买了期房,但是在交房之前你就想卖出去,此时你还没有房产证,只是一个购房合同。你还是可以将房子卖出去。
首先,你要找到买家。然后向开发商填写一份申请表格,申请将这套房子的合同转入到这位买家手上。
同时这位买家也要填写一份表格,与向开发商购房的预订表格一样,申请预订这套房子。然后开发商批准了,就可以进入合同变更,一般需要收费3万比索或更高。
这个交易过程双方都不需要缴税。买家的过程跟买新房差不多,只不过他需要支付你已经付的款,然后支付开发商剩余款项。但如果你已经全款支付了这套房子,那就不能走这个流程了。
一般变更时间需要3个月以上。

也有部分开发商不再允许这么做,即使是未交楼的期房,如果转卖,也需要走正式的菲律宾二手房交易流程,即卖家要交6%,买家要交3%的税。这样就不划算了,毕竟大家买期房还是更愿意找开发商直接买。所以强烈建议大家即使要转卖也等交房之后再卖,不但卖得更快,也能卖个更好的价格。
如果那需要中介帮那卖房找客户,同样是需要支付佣金的。


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