菲律宾房屋交易的税费问题
税费问题 - 6 march 2016
很多人担心在买房的过程中有很多名目的收费,或者办理房产证的时候有很多隐性收费。
如果是一手房,开发商会在合同上面写明,一个是Other Charges , 这里面主要是办理房产证时的税费,房产证由开发商办理。这个other charges的比例每家开发商都不同,不过大致都在6%左右。这个费用是会在合同里面,算进总房价的。另外一个是VAT,这个是政府征收的房价12%的税,也是交给开发商,由开发商交给政府。
房价低于320万比索的房子则不用交这个税,比如我们目前在卖的一个SMDC位于Makati的楼盘Air residences, 有些客户全额付款不分期,拿到10%的折扣,则房价打折之后恰在缴税线以下,则免去了这个12%的税。
一手房除了这两项之外就没有别的税费了。
关于二手房的交易税费问题,将在另外一篇文章中详细提到。


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