菲律宾房产网 - 菲律宾房网 菲律宾主流房地产开发商资料 SMDC AYAYLA REAL ESTATE PROPERTIES INVESTEMENT PHILIPPINES

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 SMDC 这家公司是中国人最熟悉的开发商了,是菲律宾首富,华人施至成家族的公司。 楼盘主要集中在马尼拉湾那片。大部分的房子价格属于中端价位,设施和装潢不及Ayala和Century,但是胜在价格,并且小户型的房子特别多。


AYALA LAND PHILIPPINES Ayala地产是菲律宾最知名的地产公司,也是一家西班牙裔公司。在菲律宾已经有150多年的历史了。 菲律宾的金融中心 Makati(马卡提)就是由其主要开发的,其中最著名的金融大街Ayala Avenue 也是以这家公司命名。高档购物中心Greenbelt以及多家五星 级酒店都是Ayala的产业。 新城区Globe City 也是Ayala主导开发,这个区域的房价已经超过马卡提了。 Ayala旗下有5个品牌,满足市场上各个档次的需求。目前在Makati在售的楼盘主要是Alveo这个品牌。

因为Ayala的楼盘非常多,投资/自住的选择很多。但是Ayala的房子非常抢手,一般在交房两三年前就已经基本卖完,现房更加少,几乎没有。现房只能从私人业主手上买。 Ayala也有一些办公室楼盘出售,面积从100平到一整层都有,非常适合投资。因为马卡提的高档办公室非常紧张,市场前景非常好,而且Ayala有专门的租赁部门帮忙打理。


CENTURY PHILIPPINES Century地产公司 这家公司可能很多人不是很熟悉,虽然没有Ayala那么有名,但在马尼拉也占了大概10%的市场份额。公司开发的Gramercy是目前菲律宾最高的住宅大楼。 主要楼盘在Makati Century City,都是比较高端的房子,均价大概2万5人民币一平。更高端的那栋是与美国的Donald Trump合作的,叫Trump Tower , 价格高达5万一平,但是非常抢手,目前已经售完。 Century另一个卖点是很多楼盘内部装潢是范思哲公司设计的,材料也是高档材料。 这个小区里面有一个商场,还有一栋在建的写字楼,一个医疗服务中心,投资升值潜力大。离中心区的办公楼区域走路20分钟左右。


ROBINSONS PHILIPPIPNES Robinsons Land Corporation (RLC), one of the Philippines` leading real estate companies, is involved in the development and operation of shopping malls and hotels, and is also one of the country`s most reputable developers of mixed-use properties,office buildings, residential condominiums, as well as land and residential housing developments, including socialized housing projects located in key cities and other urban areas nationwide.
Robinsons(罗宾逊)相对于SMDC和 AYALA来说可能不是那么有名,但其实也是菲律宾主要的地产开发商之一。
相信很多来过菲律宾的人都去过罗宾逊商场或者住过罗宾逊开发的酒店。罗宾逊商场的知名度在菲律宾仅次于SM。
另外,罗宾逊银行(Robinsons Bank)也是开遍全国. 罗宾逊这几年在BGC这块新的开发区有许多知名楼盘,比如Trion Towers, 在BGC的核心位置,共有3栋,价格适中,因为靠近几所知名的国际学校而特别受外国买家欢迎。
罗宾逊今年8月份还在Ortigas与国际知名酒店集团Starwood发售了一个高端楼盘,该楼盘包括两栋高楼,一栋五星酒店,一栋是高级公寓。


ROCKWELL LAND CORPORATION PHILIPPIPNES Rockwell是菲律宾有名的高端地产开发商,其主要楼盘是在Makati的Rockwell center. 也是马尼拉有名的富人区。Rockwell center占地15.5公顷,涵盖多栋住宅楼,写字楼,一个商场和其它休闲玩乐场所。目前在售的是新扩张的占地3.6公顷的Proscenium。Rockwell的价格普遍较高,达到RMB3万多或者4万多一平米。Rockwell的房子升值潜力也较大,并且一直保持马尼拉最低的空置率,租金也是马尼拉最高的地区




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